Уроки ТСЖ- 5 тысяч лишние?
Продолжаем рубрику – уроки ТСЖ. На этот раз рассматривается вопрос – сколько переплачивают простые жители в год?
Понять очень просто – выкладываем сравнительный анализ, сделанный председателем ТСЖ «Чкалова 16» Трегуб А.И.- смотрите, считайте – решайте сами…
Справка.
Для подсчёта фактических затрат денежных средств по коммунальным услугам оплаченных собственниками помещений многоквартирных домов № 8.9.16 и 18 рассчитана их средне - месячная стоимость за 2015 г., так как с 1 июля 2015 г. была увеличена стоимость 1 Гкал. тепловой энергии, 1 м. куб. холодной води и 1 м. куб. канализированной воды.
Средняя стоимость 1 Гкал. тепловой энергии за 2015 г.
С января по июль месяц, то есть за 6 месяцев 2015 г., общая стоимость 1 Гкал. тепловой энергии составила 9 690,12 руб,. С июля по декабрь месяц включительно 2015 г., она составила 10 700,16 руб.
За 2015 г. стоимость 1 Гкал. тепловой энергии составила 20 390,28 руб. или в среднем за месяц 1 699,19 руб. за 1 Гкал.
Затраты на подогрев 1 м. куб. холодной воды.
В стоимость горячей воды, указанной в квитанции ТСЖ «Чкалова 16», входит только стоимость количества затраченных Гкал. на подогрев воды. За 2015 г. жителями домов № 8. 9. 16 и 18 по показаниям общих домовых счётчиков потреблено 12 238 м. куб. горячей воды, на подогрев которых израсходовано 575.220 Гкал. на сумму 977 408,63 руб. Средняя стоимость подогрева 1 м. куб. холодной воды в 2015 г. составила 86,66 руб.
Средняя стоимость 1 м. куб. холодной воды за 2015 г.
С января по июль месяц, то есть за 6 месяцев 2015 г., общая стоимость 1 м. куб. холодной воды составила 96,42 руб.. С июля по декабрь месяц включительно 2015 г., она составила 112,44 руб.
За 2015 г. стоимость 1 м. куб. холодной воды составила 208,86 руб. или в среднем 17, 41 руб. за 1 м.куб. за месяц
Средняя стоимость 1 м. куб. канализированной воды за 2015 г.
С января по июль месяц. то есть за 6 месяцев 2015 г., общая стоимость 1 м. куб. канализированной воды составила 112,92 руб.. С июля по декабрь месяц включительно 2015 г., она составила 130,86 руб.
За 2015 г. стоимость 1 м. куб. канализированной воды составила 243,78 руб. или в среднем 20,32 руб. за
1 м. куб. за месяц.
В каждом многоквартирном доме установлены тепловые счётчики, которые считают общее потребление тепловой энергии, как на отопление, так и на подогрев (приготовление) горячей воды.
В кажлом многоквартирном доме, входящих в состав ТСЖ «Чкалова 16», установлены бойлерные
установки для подогрева воды
За 2015 г. по показаниям тепловых счётчиков ТСЖ «Чкалова 16» потребило 1 936.511 Гкал. тепловой
энергии на сумму 3 290 500,13 руб., из них на подогрев воды израсходовано 575.220 Гкал. на сумму
977 408,63 руб.
Таким образом, на отопление жилых помещений домов № 8. 9. 16 и 18 ул. Чкалова за 2015 г.
израсходовано 1 361.291 Гкал. на сумму 2 313 092,05 руб. Общая отапливаемая площадь многоквартирньп
домов № 8.9.16 и 18 в 2015 г. составила 164 920,4 м. кв. или 13 743.37 м. кв. в месяц.
Среднее потребление тепловой энергии на отопление в месяц по ТСЖ «Чкалова 16» составило 1 13.441
Гкал. или 0.00825 Гкал на 1 м. кв. отапливаемой площади на сумму 14,03 руб. В 2015 г. за тепловую
энергию на отопление 1 м. кв. собственники помещений домов № 8. 9. 16 и 18 ул. Чкалова, заплатили
168,36 руб.
Для примера.
МУП «СКИ» ежемесячно в квитанциях в графе отопление 1 м. кв. ставят расход тепловой энергии 0.020 Г кал., что соответствует норме. В денежном выражении это составляет 33.38 руб. в месяц или 400.56 руб. за год. Теперь сравним затраты тепловой энергии на отопление 1 м. кв. по ТСЖ «Чкалова 16», которая рассчитывается по показаниям тепловых счётчиков. Ежемесячное потребление тепловой энергии на отопление одного 1 м. кв. составило 0.00825 Гкал. на сумму 14,03 или 168,36 за год.
Разница оплаты за отопление 1 м. кв. в денежном выражении равна 33,38 руб. - 14,03 руб. = 19,35 руб. в месяц или 232.2 руб. в год, что составляет 42%.
В течение 2015 г. в домах входящих в состав ТСЖ «Чкалова 16» проживало 5 871 человека, в среднем по 489 человек в месяц. По показаниям общих домовых счётчиков за 2015 г. они потребили холодной и горячей воды 28 960 м. куб. на сумму 500 508,38 руб., такое же количество воды и канализировано на сумму 584 357,66 руб.
Ежемесячный расход горячей и холодной воды на одного на 1 человека, по показаниям общих домовых и индивидуальных счётчиков в 2015 г. составил 4.93 м. куб., при норме 9.9 м. куб.
Горячей воды 2.08 м. куб., при норме 3.2 м. куб. Холодной воды 2.85 м. куб. при норме 6.7 м. куб.За коммунальные услуги, представляемые МУП «СКИ»,а именно:
- холодную и горячую воду, водоотведение 1 потребитель ТСЖ «Чкалова 16», на основании показаний общих домовых счётчиков ежемесячно оплачивал 382,52 руб., в том числе за горячую воду 189,18 руб., за холодную воду 85.83 руб. и за водоотведение 107,52 руб.
За эти же коммунальные услуги 1 потребитель, проживающии в многоквартирном доме, в котором не установлены общие домовые счётчики и оплачивающий услуги по тарифам и нормам, ежемесячно платит 673,01 руб.
Разница по оплате за потребленные коммунальные услуги за холодную и горячую воду, руб. в год, что составляет 56.8%.
При оплате за коммунальные услуги по показаниям общих домовых тепловых счётчиков, счётчиков на горячую и холодную воду, водоотведение из расчёта потребления тепловой энергии на отопление 1 м. кв., потребления горячей и холодной воды, водоотведение 1 жителя дома составляет:
- ежемесячно 14,03 руб. + 382,52 руб. = 396,55 руб. за год 3 718,08 руб.
При оплате за коммунальные услуги по нормативам и тарифам из расчёта потребления тепловой энергии на отопление 1 м. кв., потребления горячей и холодной воды, водоотведение на 1 жителя дома составляет:
- ежемесячно 33,38 руб. + 673,01 руб. = 706,39 руб. за год 8 476,68 руб.
Ежегодно один житель многоквартирного дома, где не установлены общие домовые счётчики переплачивают за коммунальные услуги только по МУП «СКИ» 4 758,6 руб.
Надо думать, что собирая такие не заработанные деньги с каждого жителя дома, любая рессурсообразующая организация будет ярым противником установки счётчиков, как общих домовых, так и индивидуальных.
Немного о стоимости "ТО, содержание и управление"
Стоимость «ТО, содержание и управление» зависит от стоимости объема предлагаемых к выполнению услуг,в том числе и обслуживание общих домовых счетчиков. В объем услуг, оказываемых ТСЖ «Чкалова 16» по «ТО, содержание и управление» входит вызов ТБО, освещение мест общего пользования, обслуживание домофонов, оплата за электрическую энергию потребленную лифтами и т. д. Стоимость «ТО, содержание и управление» общим домовым имуществом, величина переменная и должна рассчитываться и утверждаться ежегодно. В данном случае в ЖК РФ, отведена огромная роль Совету дома.
Председатель правления ТСЖ «Чкалова 16» А. И. Трегуб.